Новая ПСБ 2000 м2, на 5 гектарах у трассы «Екатеринбург–Тюмень». Готовые цеха, стройка новых, охраняемая территория, ж/д тупик. Ваш готовый производственный хаб. Производственно-складская база 2000 м2 на земельном участке 49 984 м2 Локация: Свердловская область, пгт. Белоярский, ул. Красный Октябрь, 174. Описание объекта: Предлагается новая производственно-складская база общей площадью 2000 м2. Здания готовы к эксплуатации. Комплекс расположен на земельном участке площадью 49 984 м2 (38 726 м2 + 11 258 м2), что предоставляет значительный потенциал для расширения или организации логистики. Ключевые особенности: Огороженная и охраняемая территория обеспечивает безопасность. Отличная транспортная доступность: объект находится в непосредственной близости от федеральной автодороги Екатеринбург — Тюмень. Выгодное логистическое положение: до п. Заречный — 20 км; до г. Екатеринбург — 55 км; до г. Тюмень — 270 км. Лот №1 Лот №1
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: ПРОМЫШЛЕННАЯ БАЗА 2000 М? С СОБСТВЕННЫМ ЖД-ТУПИКОМ Ключевая локация: Свердловская область, пгт. Белоярский (ворота в Сибирь и на Восток). Готовый производственно-складской комплекс с уникальной инфраструктурой для масштабирования бизнеса. ОБЪЕКТ: НОВАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКАЯ БАЗА (ПСБ) Общая площадь зданий: 2 000 м? (рабочая высота 8 м). Земельный участок: 49 985 м? (огороженная, охраняемая территория). Статус: Новый объект (2023-2025 гг. постройки). Дополнительно: Ведется строительство новых зданий по 1 000 м? каждое. ГЛАВНОЕ КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: СОБСТВЕННАЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Эксклюзивная логистика: Собственный ЖД-тупик с погрузочно-разгрузочной рампой на территории. Мощность: одновременная обработка до 8 вагонов. Поддержка: помощь в организации и оформлении железнодорожных перевозок. Экономия: исключаются расходы на перевалку грузов и дальнюю логистику до станции. Выгодное расположение: г. Екатеринбург — 55 км. п. Заречный — 20 км. г. Тюмень — 270 км. Непосредственно у автодороги Екатеринбург – Тюмень. Стратегическая перспектива: Рядом с будущей транснациональной трассой «Шелковый путь». У скоростной трассы «Москва-Казань-Екатеринбург-Тюмень». Идеальная точка для взаимодействия с рынками Глобального Юга и Юго-Восточной Азии. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИНФРАСТРУКТУРА Конструкции и возможности: Тип: Металлокаркас, утеплен (профнастил, теплоблок). Нагрузка на пол: 6 т/м? (распределенная), бетонные полы. Въезды: 2 ворота для бесперебойной логистики. Кран-балки и погрузочная техника в наличии. Потенциал: На территории можно достроить ещё 2 здания по 1000 м?. Коммуникации (подключено и есть резерв): Электроснабжение: 150 кВт. Есть Технические Условия на увеличение мощности. Водоснабжение: Собственная скважина. Газ: Получены Технические Условия на подключение. Дополнительно: Офисные помещения и места для проживания персонала. Открытая укрепленная площадка до 5 га. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА (Идеальное применение): Производство: ЖБИ, металлоконструкции, строительные материалы. Склады: Металлопрокат, удобрения, строительные материалы, кросс-докинг. Логистический хаб для федеральных и международных поставок с мультимодальными перевозками (авто+ЖД). ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ? Уникальная инфраструктура: Наличие собственного ЖД-тупика — редкое и стратегическое преимущество, резко повышающее стоимость и ликвидность объекта. «Под ключ» без ожиданий: Объект новый (2023-2025 гг.), готов к работе. Экономия 2-3 лет на стройке и согласованиях. Масштаб и рост: Участок почти 5 га и возможность достройки — это готовый промышленный парк в вашей собственности. Вся инфраструктура здесь и сейчас: Электричество (с резервом мощности), газ (ТУ есть), вода, Ж/Д — больше не нужно тратить годы на подключения. Стратегия на 10 лет вперед: Вы покупаете не просто склад, а ключевую точку на карте новых торговых путей России. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Актив с растущей стоимостью: Земля и объекты у крупнейших будущих магистралей будут только дорожать. Высокая доходность: Возможность организации высокомаржинального бизнеса с мультимодальной логистикой или сдачи в аренду логистическим компаниям. Снижение рисков: Все сложные этапы (стройка, получение ТУ, организация ЖД-подъезда) уже пройдены. Локомотив развития: Объект готов стать основной для импортозамещения или экспорта на растущие рынки Азии. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Это шанс приобрести не просто недвижимость, а готовый логистический хаб с эксклюзивным ЖД-доступом.